MaPrimeRénov 2026 : montants, conditions et démarches pour rénover son bien
MaPrimeRénov' est l'aide publique principale pour financer la rénovation énergétique de votre logement. En 2026, elle finance jusqu'à 70 000 € de travaux par foyer selon vos revenus et l'ampleur des travaux. Voici les conditions actualisées, les barèmes et les démarches.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov en 2026 ?
- Propriétaires occupants de leur résidence principale.
- Propriétaires bailleurs sous conditions (engagement de location 6 ans).
- Copropriétés avec dispositif spécifique « MaPrimeRénov' Copropriété ».
- Logement de plus de 15 ans au moment de la demande (sauf pour le remplacement de chaudière fioul ou charbon où le seuil est 2 ans).
Les 4 catégories de revenus
Le montant de la prime dépend de votre revenu fiscal de référence. 4 catégories (couleurs) :
| Catégorie | Revenu foyer 1 personne | Revenu foyer 4 personnes |
|---|---|---|
| Bleu (très modeste) | < 17 173 € | < 40 388 € |
| Jaune (modeste) | < 22 015 € | < 51 760 € |
| Violet (intermédiaire) | < 30 844 € | < 72 400 € |
| Rose (supérieur) | > 30 844 € | > 72 400 € |
Les 2 parcours possibles en 2026
Parcours par geste : un seul type de travaux
Pour un changement de chaudière seul, isolation des combles seule, ou pose de fenêtres seule. Plafonds de prime par geste : chaudière biomasse jusqu'à 11 000 €, pompe à chaleur air/eau jusqu'à 11 000 €, isolation des combles 25 €/m².
Parcours accompagné : rénovation globale (gain ≥ 2 classes DPE)
Pour une rénovation profonde avec gain d'au moins 2 classes DPE. Plafonds jusqu'à 70 000 € de travaux financés, dont 80% pour les très modestes. Accompagnement obligatoire par un « Mon Accompagnateur Rénov' » certifié.
Barème de prime par catégorie et type de travaux
| Type de travaux | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 3 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 15 000 € | 11 000 € | 8 000 € | 4 000 € |
| Chaudière biomasse | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 3 000 € |
| Chauffage solaire combiné | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 3 000 € |
| Isolation combles (€/m²) | 25 € | 20 € | 15 € | 7 € |
| Isolation murs ext (€/m²) | 75 € | 60 € | 40 € | 15 € |
| VMC double flux | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | 1 000 € |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € | 0 € |
Conditions obligatoires en 2026
- Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Aucune exception : sans RGE, prime refusée.
- Demander la prime AVANT le début des travaux. Une signature de devis avant la demande = refus automatique.
- Conserver la facture détaillée avec mention RGE de l'entreprise.
- Engager le bien comme résidence principale 3 ans minimum après les travaux.
- Pour parcours accompagné : faire appel à un « Mon Accompagnateur Rénov' » agréé.
Comment faire la demande étape par étape ?
- Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr.
- Choisir le type de parcours (par geste ou accompagné).
- Téléverser : avis d'imposition, devis détaillé RGE, photos du bien actuel.
- Attendre l'accord (15 jours à 2 mois selon parcours).
- Signer le devis seulement APRÈS réception de l'accord.
- Faire réaliser les travaux.
- Téléverser la facture finale acquittée.
- Recevoir le versement (15 à 30 jours après validation).
Cumuls possibles avec d'autres aides
- CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : 500 à 5 000 € supplémentaires selon les travaux. Cumulable avec MaPrimeRénov'.
- Éco-PTZ : prêt à taux 0% jusqu'à 50 000 € pour les travaux. Cumulable.
- Aides locales (région, département, métropole) : à vérifier sur france-renov.gouv.fr.
- TVA réduite à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique (au lieu de 20%).
Cas particulier : copropriétés
Le dispositif « MaPrimeRénov' Copropriété » finance les travaux des parties communes (isolation façade, toiture, chaudière collective). Le syndic dépose la demande au nom de la copro. Prime de 25% du coût des travaux, jusqu'à 3 750 € par logement. Boosters possibles : +20% pour gain ≥ 2 classes DPE, +10% si majorité de copropriétaires modestes.
Prévoir la rénovation pour valoriser à la revente
Une rénovation énergétique bien menée peut augmenter la valeur de votre bien de 10 à 20%, surtout en sortant des classes F et G. Voir notre guide DPE 2026 pour comprendre l'impact sur le prix de vente, et notre outil d'estimation pour mesurer la valorisation attendue.
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov en 2026 ?+
Les propriétaires occupants de leur résidence principale, les propriétaires bailleurs (avec engagement location 6 ans), et les copropriétés. Le logement doit avoir plus de 15 ans (sauf remplacement de chaudière fioul/charbon : 2 ans seulement).
Combien peut-on toucher avec MaPrimeRénov en 2026 ?+
Jusqu'à 70 000 € de travaux financés en parcours accompagné (rénovation globale avec gain ≥ 2 classes DPE), dont 80% pris en charge pour les revenus très modestes. En parcours par geste : 11 000 € pour une pompe à chaleur, 25 €/m² pour l'isolation des combles.
Faut-il faire la demande avant ou après les travaux ?+
Avant, OBLIGATOIREMENT. Ordre à respecter : demande prime → accord écrit → signature devis → début travaux → fin travaux → versement. Signer un devis avant la demande = refus automatique. C'est l'erreur n°1 des candidats.
L'artisan doit-il être obligatoirement RGE ?+
Oui, sans exception. RGE signifie Reconnu Garant de l'Environnement. Vérifier sur france-renov.gouv.fr ou demander le certificat RGE de l'entreprise. Travaux non-RGE = prime refusée à 100%, même si tous les autres critères sont remplis.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov avec d'autres aides ?+
Oui : Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) ajoutent 500 à 5 000 € supplémentaires, Éco-PTZ permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € à taux 0%, aides locales (région, métropole) à vérifier, et TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Cumuls très avantageux.
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